Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Ekim 2024'te konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %76,1 gibi rekor bir artışla 165 bin 138'e ulaştı. İstanbul, 24 bin 812 konut satışı ile zirvedeki yerini korurken, onu 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir takip etti.
Öte yandan, Hakkari, Bayburt ve Ardahan gibi illerde konut satışları oldukça düşük seviyelerde kaldı. Ekim ayında Hakkari'de 76, Bayburt'ta 97 ve Ardahan'da ise sadece 112 konut satışı gerçekleşti.
Sıfır ve İkinci El Konut Satışları Yükselişte
Ekim 2024'te ilk el konut satışları %97,3 artarak 57 bin 679'a ulaştı ve toplam konut satışları içindeki payı %34,9 oldu. Ocak-Ekim 2024 döneminde ise 358 bin 558 ilk el konut satıldı. Bu, bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,4'lük bir artışa denk geliyor.
İkinci el konut satışları da Ekim 2024'te %66,5 artarak 107 bin 459 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içindeki payı %65,1 olan ikinci el konut satışları, Ocak-Ekim 2024 döneminde %8,3 artışla 753 bin 816'ya ulaştı.
Yabancıya Konut Satışı Düşüşünü Sürdürüyor
TÜİK verilerine göre, Türkiye'de yabancılara konut satışı ekim ayında da düşüşünü sürdürdü. Ekim 2024'te yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre %16,3 azalarak 2 bin 122'ye geriledi. Bu düşüşle birlikte, yabancıya konut satışının toplam konut satışları içindeki payı sadece %1,3 seviyesinde kaldı. Yabancıların en çok konut aldığı iller ise sırasıyla Antalya (750), İstanbul (724) ve Mersin (148) oldu.
Ocak-Ekim 2024 döneminde de yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre %37,2 azalarak 19 bin 212'de kaldı. Yabancıların konut alımında en çok tercih ettiği il, 6 bin 740 konut satışı ile Antalya olurken, onu 6 bin 703 konut ile İstanbul izledi. Ülke uyruklarına göre bakıldığında ise Rusya Federasyonu vatandaşları 4 bin 8 konut ile ilk sırada yer aldı. Rusları, 1727 konut ile İran ve 1290 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti.
İpotekli Satışlarda Rekor Artış
İpotekli konut satışları Ekim 2024'te bir önceki yılın aynı ayına göre %278,2 gibi dikkat çekici bir artış göstererek 21 bin 95'e yükseldi. Bu artışın, konut kredilerindeki cazip faiz oranları ve ödeme koşullarından kaynaklandığı belirtiliyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise %12,8 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim dönemi kümülatif verilerine bakıldığında ipotekli konut satışlarında geçen yıla göre %31,9 oranında bir düşüş gözleniyor.
