Türkiye'de konut fiyatları, son dönemde ekonomik koşullardan ve çeşitli faktörlerden etkilenerek önemli değişimler gösteriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Ekim ayı Konut Fiyat Endeksi verileri, bu durumu daha net ortaya koyuyor. İşte konut piyasasındaki son gelişmelere dair detaylı bir inceleme:
Yıllık Artış Oranları Düşüşte
Verilere göre, konut fiyat endeksi Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,8 oranında artış gösterdi. Ancak reel olarak bakıldığında yüzde 14,7 oranında bir düşüş yaşandı. Bu durum, yıllık artış oranının Haziran 2020'den bu yana en düşük seviyesine gerilediğini gösteriyor. Yani, konut fiyatlarındaki artış hızında bir yavaşlama olduğu söylenebilir.
En Yüksek Fiyat Artışları Doğu ve Güneydoğu Anadolu'da
Konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artışlar, Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde gözlemleniyor. Özellikle Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır illerinde yüzde 39,8 gibi yüksek bir artış yaşanması dikkat çekiyor. Benzer şekilde, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş illerinde de yüzde 39,1'lik bir artış söz konusu. Bu durum, söz konusu bölgelerdeki konut fiyatlarının diğer bölgelere göre daha hızlı yükseldiğini gösteriyor.
Batı Bölgelerinde Fiyat Artışları Daha Düşük
Öte yandan, Batı bölgelerinde konut fiyatlarındaki artışlar daha düşük seviyelerde seyrediyor. Antalya, Burdur, Isparta gibi illerde yıllık artış oranı yüzde 12,8 ile en düşük seviyede kalırken, İstanbul'da da yüzde 21,8 gibi görece daha düşük bir artış yaşanıyor. Bu durum, Batı bölgelerinde konut fiyatlarının diğer bölgelere göre daha istikrarlı seyrettiğini gösteriyor.
Büyük Şehirlerde Durum
Türkiye'nin büyük şehirlerinde konut fiyatlarındaki artışlar ise şöyle:
- İstanbul: Yıllık artış yüzde 21,8, aylık artış yüzde 1,1.
- Ankara: Yıllık artış yüzde 32,5, aylık artış yüzde 2,7.
- İzmir: Yıllık artış yüzde 28,7, aylık artış yüzde 4,5.
Bu verilere göre, büyük şehirlerde de konut fiyatlarındaki artışlar devam etse de, genel olarak ülke ortalamasının altında olduğu görülüyor.
