Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandırmak ve güvenli konutları yaygınlaştırmak amacıyla başlattığı "Yarısı Bizden" kampanyasıyla ilgili merak edilenleri yanıtladı. Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan açıklamada, "İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıran, vatandaşımızı güvenli konutlara kavuşturacak Yarısı Bizden Kampanyamızla ilgili merak ettiğiniz her şey burada" ifadeleri kullanıldı.
Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
İstanbul'un 39 ilçesini kapsayan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilen "Yarısı Bizden" kampanyası, riskli yapıların dönüştürülerek depreme dayanıklı hale getirilmesini amaçlıyor. Kampanya kapsamında hak sahiplerine konut ve dükkanları için hibe ve kredi desteği sağlanıyor.
Kampanyaya Nasıl Başvurulur?
"Yarısı Bizden" kampanyasına e-Devlet üzerinden başvuruda bulunulabiliyor. 26 Nisan- 2 Haziran 2023 tarihlerini kapsayan ilk başvuru döneminde 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüme ilişkin başvuru toplanmıştı. 9 Ağustos 2024'te başlatılan yeni dönemle birlikte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, artık süre kısıtlaması olmaksızın başvuruların devam edeceğini açıkladı.
Kampanyada İki Farklı Yöntem
"Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında iki farklı yöntemle kentsel dönüşüm gerçekleştirilebiliyor:
1. Yüklenici Firma ile Dönüşüm:
- Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi veriliyor.
- Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanıyor.
- Vatandaşlar, Bakanlığın sağladığı bu finansman desteğiyle evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor.
2. TOKİ ve Emlak Konut ile Büyük Alanlarda Dönüşüm:
- 11 Ekim'de Bakan Kurum, alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanmışsa Bakanlığın devreye girebileceğini duyurdu.
- Bu yöntemde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile vatandaşa destek sağlanıyor.
- Vatandaşlar "Yarısı Bizden" kampanyasının 700 bin TL’lik hibe desteğini kullanabiliyor.
- İnşaatları TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor.
- Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülüyor ve kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
"Yarısı Bizden" kampanyasında şimdiye kadar 2.4 milyar TL’lik destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüme hibe, kredi ve tahliye desteği ödemeleri başlatıldı.
"Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'da kentsel dönüşümün hızlandırılması ve güvenli konutların yaygınlaştırılması açısından büyük önem taşıyor. Kampanya sayesinde vatandaşlar, riskli yapılarını daha kolay ve uygun koşullarda dönüştürerek depreme karşı güvence altına alabiliyor.
15 Soruda Yarısı Bizden Kampanyası Hakkında Merak Edilenler
1-Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
2-Proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
3-Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
4-Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?
e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5-TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.
6-Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
700 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.
7-Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
8-Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
9-Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
10-Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
11-Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
12-Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
13-Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
14-Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
15-Kredi için gelir şartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
