Ev tadilatı, yaşam alanlarımızı yenilemek, modernize etmek ve ihtiyaçlarımıza daha uygun hale getirmek için önemli bir adımdır. Ancak tadilat süreci aynı zamanda önemli bir finansal yatırım gerektirir. Bu nedenle, tadilata başlamadan önce detaylı bir maliyet analizi yapmak ve bütçenizi doğru bir şekilde planlamak büyük önem taşır.
Bu içerikte, 100 m2 3+1 daire için 2025 yılı ortalama ev tadilat maliyetlerini detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Fiyatlar, iyi işçilik ve malzeme kalitesi göz önünde bulundurularak hesaplanmıştır. Ancak unutmayın ki, malzeme ve işçilik tercihleriniz, dairenin mevcut durumu ve bulunduğunuz bölge gibi faktörler maliyetlerde değişikliklere yol açabilir.
İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan tarafından yapılan maliyet hesaplamasına gelin göz bir göz atalım.
Tadilat Kapsamı ve Maliyet Dağılımı
Aşağıda, 100 m2 3+1 daire için tipik bir tadilat kapsamını ve her bir kalemin ortalama maliyetini bulabilirsiniz:
- Kırım ve Söküm: 40.000₺
- Mevcut fayans, parke ve duvar kaplamaları eski yapı elemanlarının sökülmesi ve atıkların bertaraf edilmesi.
- Sıhhi ve Elektrik Tesisat: 150.000₺
- Su tesisatının yenilenmesi, banyo ve mutfak giderlerinin değiştirilmesi, yeni armatürlerin montajı.
- Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi, sigorta ve kabloların değiştirilmesi, priz ve anahtarların yenilenmesi, aydınlatma tesisatının kurulumu.
- Banyo ve WC: 140.000₺
- Banyo ve WC'nin yenilenmesi, fayans ve seramik döşemenin yenilenmesi.
- Alçıpan Tavanlar: 80.000₺
- Tüm odalara, mutfak ve koridora alçıpan tavan ve dekoratif ışık bandı uygulaması.
- Mutfak: 150.000₺
- Mutfak dolaplarının yenilenmesi, tezgah ve evye montajı
- Kapılar: 90.000₺
- Tüm oda kapıları ve çelik kapı dahil olmak üzere iç kapılarının yenilenmesi.
- Laminant Zeminler: 50.000₺
- Laminant parke döşenmesi.
- Sıva ve Boya: 120.000₺
- Duvarların sıvanması, alçıpan uygulamalarının yapılması, saten alçı ve boya işlemleri.
Toplam Tadilat Maliyeti: 820.000₺
Bu fiyatlar, 100 m2 3+1 daire için ortalama maliyetleri yansıtmaktadır.
Malzeme ve işçilik kalitesi, dairenin mevcut durumu ve bulunduğunuz şehir gibi faktörler maliyetleri etkileyebilir. Fiyatlara, mevcut ısıtma tesisatının korunması, elektrik tesisatında sigorta ve kabloların yenilenmesi, tüm odalara alçıpan tavan ve dekoratif ışık bandı yapılması, kapılara oda kapıları ve çelik kapının dahil edilmesi varsayılarak hesaplanmıştır. Doğramalar, kombi, mobilyalar ve diğer dekorasyon öğeleri fiyata dahil değildir.
Ek İpuçları:
- Tadilat sürecini daha iyi yönetmek ve maliyetleri kontrol altında tutmak için detaylı bir planlama yapın.
- Farklı firmalardan fiyat teklifi alın ve işçilik kalitesini araştırın.
- Malzeme seçiminde kalite ve fiyat dengesini gözetin.
- Tadilat sırasında oluşabilecek ek masrafları göz önünde bulundurun.
