İnşaat sektörü, COVID-19 pandemisinin zorlu koşullarına rağmen ayakta kalmayı başardı ve hatta pandemi sonrasında önemli bir büyüme kaydetti. Bu büyüme, inşaat malzemelerine olan talebi de beraberinde getirdi. Ancak 2025 yılı, sektör için bazı belirsizliklerle dolu. Faiz oranlarındaki dalgalanmalar, enflasyonun seyri, kalifiye iş gücü bulma zorlukları ve dünyada yaşanan olaylar, inşaat sektörünün geleceğini etkileyecek önemli faktörler arasında yer alıyor.
Faiz oranları ve Enflasyon
Türkiye'de inşaat sektörü, 2025 yılında karmaşık bir ekonomik tablo ile karşı karşıya. Küresel ekonomideki belirsizlikler, Fed'in faiz politikaları ve Türkiye'deki enflasyonist baskı, sektörün geleceğini şekillendirecek önemli faktörler arasında yer alıyor.
Fed'in bu yıl başında faiz oranlarını %5,5'ten %5'e indirmesi ve 2025 boyunca kademeli olarak indirimlere devam etme olasılığı, küresel piyasalarda bir rahatlama yaratabilir. Ancak bu durumun Türkiye'ye etkisi, iç dinamikler ve jeopolitik riskler nedeniyle belirsizliğini koruyor.
Türkiye'de enflasyon, Haziran 2022'de %9,1 ile zirve yapmış olsa da Ekim 2024 sonu itibarıyla %2,4 seviyesinde seyrediyor. Bu oran, Fed'in %2 hedefinin üzerinde ve enflasyonla mücadele henüz kazanılmış değil. Yüksek enflasyon, inşaat maliyetlerini artırırken, alıcıların satın alma gücünü de düşürüyor.
Yüksek enflasyon ve faiz oranları, konut kredilerine erişimi zorlaştırıyor. Bankalar, riskleri minimize etmek için kredi verme koşullarını sıkılaştırıyor ve faiz oranlarını yüksek tutuyor. Bu durum, konut talebini olumsuz etkiliyor ve inşaat sektöründe daralmaya neden olabiliyor.
Kalifiye Eleman Bulma Zorlukları
Türkiye'de inşaat sektörü, uzun yıllardır kalifiye eleman bulma konusunda zorluklar yaşıyor. Bu sorun, 2025 yılında da sektörü etkileyecek önemli faktörlerden biri olmaya devam edecek gibi görünüyor.
ABD'de yapılan araştırmalar, inşaat sektöründeki işçi açığının hala yüksek olduğunu ve mevcut adayların deneyim eksikliği yaşadığını gösteriyor. Bu durum, Türkiye'deki inşaat sektörü için de geçerli.
Jeopolitik Gerginlikler ve Savaşlar
İnşaat sektörü, küresel olaylardan doğrudan etkilenen bir sektördür. 2025 yılında da dünyada yaşanan çeşitli gelişmeler, inşaat sektörünün yönünü belirleyecek önemli faktörler arasında yer alacaktır.
Savaşın devam etmesi, küresel ekonomi üzerinde belirsizliğe neden olmakta ve inşaat sektöründe de riskleri artırmaktadır. Özellikle enerji fiyatları ve tedarik zincirlerindeki aksamalar, inşaat maliyetlerini yükseltmekte ve projeleri geciktirmektedir. Tayvan Boğazı gibi dünyanın farklı bölgelerindeki olası çatışmalar, küresel ekonomiyi olumsuz etkileyerek inşaat sektöründe yatırımların ertelenmesine ve projelerin iptal edilmesine yol açabilir.
